シーサイド片瀬
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 | 築28年
賃料の推移
8万7万6万5万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,750円から2022年には61,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 60.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・29件）で、平均6,231万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,127万円、1SLDKは平均3,925万円です。
３ＬＤＫ
5,346万
17件
２ＬＤＫ
6,231万
29件
４ＬＤＫ
7,127万
2件
１ＬＤＫ
4,840万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,804万
2件
1SLDK
3,925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,346万 | 2,754万 | 6,986万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,231万 | 3,131万 | 9,255万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,127万 | 4,554万 | 9,700万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,840万 | 3,312万 | 7,115万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,804万 | 4,943万 | 6,664万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,925万 | 3,590万 | 4,259万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩7分
湘南江の島駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイド片瀬 | 1998 | - | 52.5万 | 3,180万 |
| 片瀬コーポ | 1975 | 9戸 | - | - |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 1999 | 22戸 | 85.5万 | 5,480万 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020 | 26戸 | 104.5万 | 5,680万 |
| 江ノ島ビュータワー | 1974 | - | 21.1万 | 3,880万 |
| ザヴィスタ江ノ島海岸通り | 2002 | 17戸 | 96.3万 | 6,480万 |
| 江ノ島サマリーナ | 1977 | 38戸 | 92.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 | 1993 | 29戸 | 64.0万 | 2,990万 |
| 江ノ島シーサイドマンション | 1970 | 31戸 | 29.8万 | 870万 |
| シルフィードタワー江ノ島 | 2001 | 36戸 | 143.6万 | 9,500万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額63,179円。2DKなら月額65,000円が相場です。
1DK
58,000〜69,000円
63,179円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。