藤沢ダイヤモンドマンション
神奈川県藤沢市本町1丁目8-20 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、10年間で55.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均2,474万円です。2LDKが最も高く平均2,474万円、3DKは平均2,428万円です。
2LDK
2,474万
8件
3K
2,446万
6件
3DK
2,428万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,474万 | 2,197万 | 2,720万 |
| 3K | 6件 | 2,446万 | 2,303万 | 2,721万 |
| 3DK | 7件 | 2,428万 | 1,961万 | 2,974万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本町1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.61m² ～ 59.78m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
🚉
徒歩20分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
| クリオ藤沢六番館 | 1995 | 24戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| シティコープ藤沢グレイスコア | 1991 | 16戸 | 52.4万 | 3,790万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| サージュ藤沢 | 1990 | 39戸 | 63.7万 | 5,890万 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 1997 | 62戸 | 59.2万 | 4,290万 |
| ナイスアーバン藤沢 | 1996 | 38戸 | 68.7万 | 3,950万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ブリシアヒルズ藤沢 | 2025 | 31戸 | - | - |
| デュオステージ藤沢 | 2025 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.5万 | 31.8万 | - | - | - | - | 52.7万 |
| 3DK | 43.4万 | - | - | 31.5万 | 35.5万 | 51.6万 | 47.4万 | - |
| 3K | - | 35.5万 | 36.8万 | 36.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。