藤沢みその台ニューライフ
神奈川県藤沢市みその台3-3 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 73.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,617万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,617万 | 1,014万 | 2,384万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
18.5万/㎡
3階以上
16件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市みその台3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 73.76m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢みその台ニューライフ | 1984 | 29戸 | 23.0万 | 1,698万 |
| リライス藤沢本町 | 1990 | 20戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 2003 | 73戸 | 34.6万 | 2,790万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| ドルミ藤沢Ｂ号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢Ａ号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| セザール藤沢本町 | 1991 | 20戸 | 17.7万 | 325万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| ベルヴィル藤沢本町B棟 | 1988 | 51戸 | 31.7万 | 1,899万 |
| ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 | 1988 | 51戸 | 28.2万 | 1,599万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 17.4万 | 17.8万 | 13.4万 | 13.9万 | 21.2万 | 19.8万 | 23.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。