サンクレイドル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根351 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、17年間で17.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・62件）で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、4LDKは平均2,760万円です。
3LDK
3,080万
62件
4LDK
2,760万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62件 | 3,080万 | 1,935万 | 4,359万 |
| 4LDK | 12件 | 2,760万 | 2,080万 | 3,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50件
29.2万/㎡
4-7階
24件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根351 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.38m² ～ 76.46m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甘沼バス停駅
🚉
徒歩24分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
室田小学校
中学校
松林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル | 1999 | 270戸 | 33.3万 | 2,850万 |
| 湘南森ガーデン | 1996 | 24戸 | 20.3万 | 990万 |
| サーパス茅ケ崎 | 1991 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991 | 7戸 | - | - |
| パビリオン茅ヶ崎 | 1988 | 16戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| エイトピュア湘南 | 1995 | 23戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| 松林住宅２号棟 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007 | 35戸 | 56.4万 | 3,950万 |
| 松林住宅 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| 松林住宅1号棟 | 1969 | - | - | - |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 30.0万 | 28.3万 |
| 3LDK | 31.7万 | 29.1万 | 24.6万 | 26.0万 | 34.1万 | 34.4万 | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。