ライオンズマンション茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 63.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均1,994万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均1,994万円です。
2LDK
1,994万
8件
3LDK
3,530万
6件
4LDK
2,867万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,994万 | 1,500万 | 3,091万 |
| 3LDK | 6件 | 3,530万 | 1,990万 | 4,557万 |
| 4LDK | 6件 | 2,867万 | 2,535万 | 3,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（24.8万円）と比べて17.8万円（+71.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
24.8万/㎡
4-7階
16件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.91m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ヶ崎 | 1986 | 18戸 | 30.1万 | 1,500万 |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング | 2008 | 46戸 | 45.2万 | 3,398万 |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング | 2008 | 27戸 | - | - |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎 | 2008 | 462戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| エーハウス茅ヶ崎 | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 4,690万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザ | 1987 | 42戸 | - | - |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | 78.7万 | 5,990万 |
| 茅ヶ崎ニューライフ１号棟 | 1977 | 160戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 59戸 | 77.8万 | 5,700万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 23.4万 | 33.3万 | 29.4万 | - | - | 30.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.3万 | 49.4万 | 45.3万 | - |
| 3LDK | 21.8万 | - | - | 55.8万 | 52.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,440万 | 28.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 60.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,730万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,988万 | 33.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。