セルアージュ茅ヶ崎シェリール
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目14-15 | 築6年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の63.3万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、6年間で54.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.579
補正係数 ×1.579
代表面積 64.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均5,414万円です。3LDKが最も高く平均5,414万円、1LDKは平均4,254万円です。
1LDK
4,254万
6件
2LDK
4,411万
4件
2SLDK
4,615万
5件
3LDK
5,414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,254万 | 3,897万 | 4,680万 |
| 2LDK | 4件 | 4,411万 | 3,609万 | 4,825万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,615万 | 4,178万 | 5,145万 |
| 3LDK | 7件 | 5,414万 | 4,516万 | 7,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（62.1万円）と比べて12.2万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
7件
62.1万/㎡
3階以上
16件
74.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 47.88m² ～ 78.75m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 2020 | 31戸 | 97.8万 | 4,680万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| サザンマンションB | 1964 | 12戸 | 25.2万 | 850万 |
| エミネンス茅ヶ崎３号棟 | 1980 | 38戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| サザンマンションA | 1964 | 23戸 | 23.2万 | 790万 |
| エミネンス茅ヶ崎４号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎２号棟 | 1980 | 6戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007 | 87戸 | 79.8万 | 7,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.1万 | - | - | - | - | 90.9万 | 97.8万 |
| 2LDK | 62.0万 | - | 66.6万 | - | 63.4万 | - | - |
| 3LDK | 63.2万 | - | 70.9万 | - | 75.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 62.2万 | 63.0万 | 65.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 97.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,190万 | 87.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 97.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 65.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 59.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 59.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 68.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。