茅ヶ崎シーサイドパレス

神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目15-40 | 築60年 | 88戸

推定相場

茅ヶ崎シーサイドパレス

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、12年間で163.8%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には67,818円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均1,284万円です。1LDKが最も高く平均1,322万円、1Rは平均1,284万円です。

66件

1,284万

1LDK

2件

1,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	66件	1,284万	655万	1,986万
1LDK	2件	1,322万	1,206万	1,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（28.1万円）と比べて8.7万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.1万/㎡

28件

4-7階

36.8万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目15-40
築年月	1966年5月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	88戸
専有面積	25.95m² ～ 52.56m²
施工会社	藤田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩20分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茅ヶ崎シーサイドパレス	1966	88戸	58.5万	1,800万
茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス	2019	8戸	115.1万	5,800万
シーサイド茅ヶ崎	1979	15戸	40.8万	3,680万
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ	2005	67戸	76.5万	5,198万
コスモ茅ヶ崎	1988	19戸	36.2万	1,990万
ライツ茅ヶ崎	1986	33戸	47.4万	2,980万
エミネンス茅ヶ崎	1980	12戸	39.1万	2,890万
エミネンス茅ヶ崎１号棟	1980	6戸	-	-
エミネンス茅ヶ崎２号棟	1980	6戸	26.8万	1,980万
エミネンス茅ヶ崎４号棟	1980	5戸	-	-
エミネンス茅ヶ崎３号棟	1980	38戸	39.1万	2,890万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	29.9万	22.7万	-	26.9万	35.1万	33.9万	48.7万	54.0万
1LDK	-	-	20.9万	18.6万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1R	30㎡〜	1,690万	54.88万/㎡
2025年7月	高層	1R	30㎡〜	1,690万	50.99万/㎡
2025年7月	高層	1R	30㎡〜	1,650万	53.58万/㎡
2025年6月	高層	1R	30㎡〜	1,640万	53.25万/㎡
2025年6月	高層	1R	25㎡〜	1,640万	63.2万/㎡
2025年4月	中層	1R	30㎡〜	1,800万	58.45万/㎡
2025年3月	低層	1R	50㎡〜	1,580万	30.06万/㎡
2025年2月	中層	1R	30㎡〜	1,800万	58.45万/㎡
2025年12月	中層	1R	30㎡〜	1,800万	58.45万/㎡
2025年10月	中層	1R	30㎡〜	1,800万	58.45万/㎡
2024年9月	高層	1R	25㎡〜	2,190万	84.4万/㎡
2024年8月	中層	1R	30㎡〜	1,800万	58.45万/㎡
2024年8月	高層	1R	35㎡〜	2,190万	55.56万/㎡
2024年7月	低層	1R	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2024年6月	低層	1R	30㎡〜	980万	31.82万/㎡
2024年5月	低層	1R	50㎡〜	1,680万	31.97万/㎡
2024年4月	高層	1R	30㎡〜	2,190万	71.11万/㎡
2024年4月	高層	1R	40㎡〜	1,680万	41.97万/㎡
2024年3月	低層	1R	30㎡〜	980万	31.82万/㎡
2024年2月	低層	1R	30㎡〜	980万	32.58万/㎡
2024年11月	高層	1R	25㎡〜	1,760万	67.83万/㎡
2023年5月	低層	1R	35㎡〜	880万	25.12万/㎡
2023年3月	低層	1R	30㎡〜	930万	30.2万/㎡
2023年1月	低層	1R	35㎡〜	980万	27.97万/㎡
2023年12月	低層	1R	30㎡〜	1,280万	41.56万/㎡
2023年11月	低層	1R	30㎡〜	1,380万	44.81万/㎡
2022年7月	高層	1R	30㎡〜	1,200万	38.97万/㎡
2022年4月	中層	1R	30㎡〜	1,100万	35.72万/㎡
2022年3月	高層	1R	30㎡〜	699万	22.7万/㎡
2022年2月	低層	1R	30㎡〜	1,200万	36.24万/㎡
2022年12月	高層	1R	40㎡〜	1,680万	41.97万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	50㎡〜	980万	18.65万/㎡
2021年8月	低層	1R	30㎡〜	880万	26.55万/㎡
2021年3月	中層	1R	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2021年1月	中層	1R	30㎡〜	850万	27.6万/㎡
2021年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.11万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	980万	27.97万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,100万	20.93万/㎡
2020年12月	中層	1K	35㎡〜	690万	19.7万/㎡
2019年6月	高層	1R	30㎡〜	650万	21.11万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	880万	28.58万/㎡
2019年10月	中層	1R	35㎡〜	650万	18.55万/㎡
2018年9月	高層	1R	35㎡〜	1,180万	29.94万/㎡
2017年8月	低層	1R	30㎡〜	999万	30.17万/㎡
2017年8月	中層	1R	35㎡〜	750万	19.03万/㎡
2017年6月	低層	1R	30㎡〜	920万	29.87万/㎡
2017年6月	中層	1R	35㎡〜	900万	22.83万/㎡
2017年6月	低層	1R	30㎡〜	1,080万	32.61万/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	999万	30.17万/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	640万	20.78万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額70,477円。1LDKなら月額74,667円が相場です。

ワンルーム

70,477円

39,000〜120,000円

65,455円

50,000〜77,000円

1LDK

74,667円

73,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

74件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,273円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,986円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,046円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,049円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,208円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,143円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,206円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,273円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,163円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	79,000円	1,974円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,114円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	50㎡〜	98,000円	1,865円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	69,000円	1,724円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,053円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,758円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,435円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,273円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,327円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,053円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,968円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	69,000円	1,724円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,265円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,435円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,643円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,265円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。