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茅ヶ崎シーサイドパレス

神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目15-40 | 築60年 | 88戸

推定相場
茅ヶ崎シーサイドパレス
最新データ
2025年8月
売買70件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（51.8万円）を12.8%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、12年間で163.8%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には67,818円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均1,270万円です。1LDKが最も高く平均1,305万円、1Rは平均1,270万円です。
1R
66件
1,270万
1LDK
2件
1,305万
間取り件数平均価格最低最高
1R 66件 1,270万 646万 1,959万
1LDK 2件 1,305万 1,190万 1,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（28.1万円）と比べて8.7万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.1万/㎡
28件
4-7階
36.8万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目15-40
築年月1966-05（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数88戸
専有面積25.95m² ～ 52.56m²
施工会社藤田組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩20分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茅ヶ崎シーサイドパレス 1966 88戸 58.5万 1,800万
茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス 2019 8戸 115.1万 5,800万
ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ 2014 - - -
シーサイド茅ヶ崎 1979 15戸 40.8万 3,680万
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ 2005 67戸 76.5万 5,198万
コスモ茅ヶ崎 1988 19戸 36.2万 1,990万
ライツ茅ヶ崎 1986 33戸 47.4万 2,980万
エミネンス茅ヶ崎 1980 12戸 39.1万 2,890万
エミネンス茅ヶ崎１号棟 1980 6戸 - -
エミネンス茅ヶ崎２号棟 1980 6戸 26.8万 1,980万
エミネンス茅ヶ崎４号棟 1980 5戸 - -

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 29.9万 22.7万 - 26.9万 35.1万 33.9万 48.7万 54.0万
1LDK - - 20.9万 18.6万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1R 30㎡〜 1,690万 54.88万/㎡
2025年7月 高層 1R 30㎡〜 1,690万 50.99万/㎡
2025年7月 高層 1R 30㎡〜 1,650万 53.58万/㎡
2025年6月 高層 1R 30㎡〜 1,640万 53.25万/㎡
2025年6月 高層 1R 25㎡〜 1,640万 63.2万/㎡
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 1,800万 58.45万/㎡
2025年3月 低層 1R 50㎡〜 1,580万 30.06万/㎡
2025年2月 中層 1R 30㎡〜 1,800万 58.45万/㎡
2025年12月 中層 1R 30㎡〜 1,800万 58.45万/㎡
2025年10月 中層 1R 30㎡〜 1,800万 58.45万/㎡
2024年9月 高層 1R 25㎡〜 2,190万 84.4万/㎡
2024年8月 中層 1R 30㎡〜 1,800万 58.45万/㎡
2024年8月 高層 1R 35㎡〜 2,190万 55.56万/㎡
2024年7月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 28.16万/㎡
2024年6月 低層 1R 30㎡〜 980万 31.82万/㎡
2024年5月 低層 1R 50㎡〜 1,680万 31.97万/㎡
2024年4月 高層 1R 30㎡〜 2,190万 71.11万/㎡
2024年4月 高層 1R 40㎡〜 1,680万 41.97万/㎡
2024年3月 低層 1R 30㎡〜 980万 31.82万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 980万 32.58万/㎡
2024年11月 高層 1R 25㎡〜 1,760万 67.83万/㎡
2023年5月 低層 1R 35㎡〜 880万 25.12万/㎡
2023年3月 低層 1R 30㎡〜 930万 30.2万/㎡
2023年1月 低層 1R 35㎡〜 980万 27.97万/㎡
2023年12月 低層 1R 30㎡〜 1,280万 41.56万/㎡
2023年11月 低層 1R 30㎡〜 1,380万 44.81万/㎡
2022年7月 高層 1R 30㎡〜 1,200万 38.97万/㎡
2022年4月 中層 1R 30㎡〜 1,100万 35.72万/㎡
2022年3月 高層 1R 30㎡〜 699万 22.7万/㎡
2022年2月 低層 1R 30㎡〜 1,200万 36.24万/㎡
2022年12月 高層 1R 40㎡〜 1,680万 41.97万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 18.65万/㎡
2021年8月 低層 1R 30㎡〜 880万 26.55万/㎡
2021年3月 中層 1R 30㎡〜 790万 25.65万/㎡
2021年1月 中層 1R 30㎡〜 850万 27.6万/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 1,780万 35.11万/㎡
2021年10月 低層 1R 35㎡〜 980万 27.97万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,100万 20.93万/㎡
2020年12月 中層 1K 35㎡〜 690万 19.7万/㎡
2019年6月 高層 1R 30㎡〜 650万 21.11万/㎡
2019年4月 中層 1R 30㎡〜 880万 28.58万/㎡
2019年10月 中層 1R 35㎡〜 650万 18.55万/㎡
2018年9月 高層 1R 35㎡〜 1,180万 29.94万/㎡
2017年8月 低層 1R 30㎡〜 999万 30.17万/㎡
2017年8月 中層 1R 35㎡〜 750万 19.03万/㎡
2017年6月 低層 1R 30㎡〜 920万 29.87万/㎡
2017年6月 中層 1R 35㎡〜 900万 22.83万/㎡
2017年6月 低層 1R 30㎡〜 1,080万 32.61万/㎡
2017年2月 低層 1R 30㎡〜 999万 30.17万/㎡
2017年1月 低層 1R 30㎡〜 640万 20.78万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額70,477円。1LDKなら月額74,667円が相場です。
ワンルーム
70,477円
39,000〜120,000円
1R
65,455円
50,000〜77,000円
1LDK
74,667円
73,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
74件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,273円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 69,000円 1,971円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,986円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,046円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,049円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,110円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,208円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,143円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,206円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,273円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,163円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 79,000円 1,974円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,114円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 50㎡〜 98,000円 1,865円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 40㎡〜 69,000円 1,724円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,053円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,758円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,435円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,110円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,273円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,327円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,110円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,053円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 70,000円 1,968円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 69,000円 1,724円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,265円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,435円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,643円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,265円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。