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茅ヶ崎サザンビーチリゾート&レジデンス

神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2 | 築7年 | 8戸

推定相場
茅ヶ崎サザンビーチリゾート&レジデンス
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.1万円。周辺エリア平均(75.7万円)を52.2%上回って、茅ヶ崎市全体の平均(44.2万円)を160.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.5万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、6年間で39.6%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の75%・6件)で、平均6,487万円です。1LDKが最も高く平均6,487万円、1Rは平均2,589万円です。
1R
2件
2,589万
1LDK
6件
6,487万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,589万 2,589万 2,589万
1LDK 6件 6,487万 5,758万 7,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-2階(79.5万円)と比べて12.5万円(+15.7%)高くなっています。
1-2階
79.5万/㎡
4件
3階以上
92万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2
築年月2019年9月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR相模線
徒歩18分

学区情報

小学校
茅ヶ崎市小学校・中学校学区
中学校
茅ヶ崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茅ヶ崎サザンビーチリゾート&レジデンス 2019 8戸 115.1万 5,800万
茅ヶ崎シーサイドパレス 1966 88戸 58.5万 1,800万
シーサイド茅ヶ崎 1979 15戸 40.8万 3,680万
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ 2005 67戸 76.5万 5,198万
コスモ茅ヶ崎 1988 19戸 36.2万 1,990万
ライツ茅ヶ崎 1986 33戸 47.4万 2,980万
エミネンス茅ヶ崎 1980 12戸 39.1万 2,890万
エミネンス茅ヶ崎1号棟 1980 6戸 - -
コムーネ湘南茅ヶ崎 1992 6戸 22.2万 470万
エミネンス茅ヶ崎2号棟 1980 6戸 26.8万 1,980万
エミネンス茅ヶ崎4号棟 1980 5戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222025
1LDK 82.5 82.5 88.6 115.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,800万 115.13万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 55㎡〜 5,180万 88.64万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 60㎡〜 5,350万 82.78万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 65㎡〜 5,430万 82.18万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 65㎡〜 5,430万 82.18万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 60㎡〜 5,350万 82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額198,000円
1LDK
198,000円
198,000〜198,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,388円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。