茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス
神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2 | 築7年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.5万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、6年間で39.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均6,413万円です。1LDKが最も高く平均6,413万円、1Rは平均2,555万円です。
1R
2,555万
2件
1LDK
6,413万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,555万 | 2,555万 | 2,555万 |
| 1LDK | 6件 | 6,413万 | 5,681万 | 7,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-2階（79.5万円）と比べて12.5万円（+15.7%）高くなっています。
1-2階
4件
79.5万/㎡
3階以上
4件
92万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市小学校・中学校学区
中学校
茅ヶ崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス | 2019 | 8戸 | 115.1万 | 5,800万 |
| 茅ヶ崎シーサイドパレス | 1966 | 88戸 | 58.5万 | 1,800万 |
| ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ | 2014 | - | - | - |
| シーサイド茅ヶ崎 | 1979 | 15戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ | 2005 | 67戸 | 76.5万 | 5,198万 |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988 | 19戸 | 36.2万 | 1,990万 |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992 | 6戸 | 22.2万 | 470万 |
| エミネンス茅ヶ崎２号棟 | 1980 | 6戸 | 26.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.5万 | 82.5万 | 88.6万 | 115.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 115.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 82.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 82.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 82.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 82.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
1LDK
198,000〜198,000円
198,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。