コムーネ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目3-18 | 築34年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の47,000円から2022年には60,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.3%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992 | 6戸 | 22.2万 | 470万 |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988 | 19戸 | 36.2万 | 1,990万 |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎２号棟 | 1980 | 6戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| エミネンス茅ヶ崎４号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎３号棟 | 1980 | 38戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992 | 19戸 | 35.5万 | 2,399万 |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986 | 33戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 2020 | 31戸 | 97.8万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.51㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 470万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額41,800円。1Kなら月額53,500円が相場です。
ワンルーム
34,000〜50,000円
41,800円
1K
47,000〜60,000円
53,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。