ハートランド橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2021年には52,333円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、1Kは平均1,173万円です。
1K
1,173万
3件
3LDK
2,381万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,173万 | 1,066万 | 1,227万 |
| 3LDK | 4件 | 2,381万 | 2,103万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.2万/㎡
3階以上
5件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.35m² ～ 80.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートランド橋本 | 1994 | 10戸 | 31.2万 | 1,226万 |
| エクセル西橋本 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 1,998万 |
| ロアーブルウイング橋本 | 2005 | 29戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン京王橋本 | 1995 | 47戸 | 49.6万 | 2,799万 |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993 | 38戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| キャトルセゾン橋本 | 1986 | 16戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| ライオンズマンション橋本 | 1988 | 31戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| マイキャッスル橋本２ | 1997 | 39戸 | 62.9万 | 3,498万 |
| キャトルセゾン橋本第８ | 1991 | 20戸 | 30.9万 | 480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 34.3万 | 31.2万 | 31.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,226万 | 31.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,226万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額40,333円。2LDKなら月額77,500円が相場です。
1K
35,000〜45,000円
40,333円
2DK
66,000〜70,000円
68,667円
2LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。