パテラ橋本クローシェ
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目10-40 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2017年は28.3万/㎡へ、8年間で12.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・33件）で、平均2,178万円です。4LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,178万円です。
2SLDK
2,235万
4件
3LDK
2,178万
33件
4LDK
2,567万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,235万 | 1,898万 | 2,409万 |
| 3LDK | 33件 | 2,178万 | 1,511万 | 2,584万 |
| 4LDK | 10件 | 2,567万 | 2,300万 | 2,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.4万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30件
29.4万/㎡
4-7階
17件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目10-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.79m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | サジェスト エスジートラスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立二本松小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ橋本クローシェ | 2005 | 45戸 | 27.8万 | 2,000万 |
| キャトルセゾン橋本３ | 1990 | 23戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション橋本第３ | 1988 | 60戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス京王橋本 | 1996 | 57戸 | 45.7万 | 2,690万 |
| ガーラレジデンス橋本 | 2026 | 140戸 | - | - |
| ヴィラ西橋本 | 1992 | 19戸 | 39.9万 | 1,998万 |
| キャトルセゾン橋本４ | 1991 | 18戸 | 29.9万 | 1,499万 |
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| マイキャッスル橋本２ | 1997 | 39戸 | 62.9万 | 3,498万 |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| キャトルセゾン橋本 | 1986 | 16戸 | 26.9万 | 1,390万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 34.4万 | 25.3万 | 28.6万 | 30.0万 | 29.6万 | 26.9万 | 28.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 30.2万 | 28.0万 | 26.1万 | - |
| 4LDK | 29.4万 | 30.0万 | - | - | 28.9万 | 32.2万 | 29.1万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 31.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,110万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.97万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.68万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.73万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.61万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.2万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.27万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.44万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.62万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。