日神パレステージ橋本第２

神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目6-5 | 築26年 | 65戸

推定相場

日神パレステージ橋本第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、16年間で53.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201520162017201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の103,500円から2023年には130,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,550万円です。3SLDKが最も高く平均3,272万円、2SLDKは平均2,357万円です。

2LDK

3件

3,028万

2SLDK

4件

2,357万

3LDK

25件

2,550万

3SLDK

4件

3,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,028万	2,939万	3,073万
2SLDK	4件	2,357万	1,959万	2,748万
3LDK	25件	2,550万	1,800万	3,080万
3SLDK	4件	3,272万	2,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.7万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.7万/㎡

22件

4-7階

38.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目6-5
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	70.02m² ～ 97.80m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	間組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

橋本小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ橋本第２	2000	65戸	42.5万	2,980万
ロアーブルウイング橋本	2005	29戸	55.8万	3,680万
ハートランド橋本	1994	10戸	31.2万	1,226万
ドラゴンマンション橋本参番館	1995	50戸	45.3万	2,490万
ハイメゾン橋本２	1994	37戸	47.3万	2,980万
キャトルセゾン橋本第８	1991	20戸	30.9万	480万
レジェイドシティ橋本2	2023	88戸	-	-
キャトルセゾン橋本6	1991	20戸	32.5万	1,698万
エクセル西橋本	1991	12戸	32.4万	1,998万
キャトルセゾン橋本５	1991	16戸	41.1万	2,180万
ドラゴンマンション橋本十壱番館	1997	33戸	46.5万	2,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	33.9万	34.8万	34.4万	36.8万	43.5万	47.4万	43.2万
2LDK	-	-	-	-	-	48.1万	48.1万	-
3SLDK	-	-	33.2万	36.6万	-	-	-	-
2SLDK	-	29.6万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.32万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.23万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	37.69万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	38.8万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,410万	34.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.23万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2015年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.63万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,998万	42.71万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.82万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,998万	42.71万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.23万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。

3LDK

113,333円

99,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,852円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,781円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,709円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,709円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,410円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,709円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,410円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,539円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。