メゾンドエストラード

神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目7-1 | 築39年 | 27戸

推定相場

メゾンドエストラード

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜28,829円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

27件

325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	325万	220万	545万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目7-1
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.23m² ～ 16.70m²
施工会社	十全建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立宮上小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエストラード	1987	27戸	24.1万	390万
コーラル京王橋本	1995	21戸	41.4万	2,180万
キャトルセゾン東橋本	1991	-	41.5万	12,380万
カーサピノ	1976	10戸	11.0万	380万
コンフォート橋本	1995	13戸	46.4万	2,380万
ジョイフル・ハイツ橋本2	1987	24戸	19.1万	990万
ジョイフルハイツ橋本1	1987	24戸	30.0万	1,800万
ジョイフルハイツ橋本	1987	24戸	30.0万	1,800万
シーアイマンション橋本	1993	51戸	38.2万	2,480万
東橋本コーポラス	1966	48戸	16.4万	580万
東橋本コーポラス２号棟	1966	48戸	-	-

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	21.8万	18.3万	17.7万	18.9万	18.9万	42.2万	37.4万	24.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.12万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	515万	36.2万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	550万	38.66万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	600万	42.17万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.7万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.09万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	330万	23.19万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.7万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.7万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	295万	17.67万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.94万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.56万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.65万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.94万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.47万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	220万	13.61万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	300万	21.09万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.7万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.66万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.61万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.41万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.41万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.65万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.82万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.56万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.94万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額26,610円。1Kなら月額22,667円が相場です。

ワンルーム

26,610円

19,000〜45,000円

31,333円

24,000〜45,000円

22,667円

21,000〜25,000円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,222円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,453円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,800円	1,905円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,515円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,546円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,422円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,299円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,299円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,361円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,299円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,299円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,299円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,484円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,670円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,361円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,422円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,546円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。