小田急コアロード相模大野文京
神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 | 築21年 | 80戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、14年間で29.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均4,628万円です。4LDKが最も高く平均4,628万円、3LDKは平均3,793万円です。
3LDK
3,793万
12件
4LDK
4,628万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,793万 | 3,067万 | 4,645万 |
| 4LDK | 16件 | 4,628万 | 3,382万 | 6,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
41.8万/㎡
4-7階
9件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 87.82m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005 | 80戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| 小田急コアロード相模大野 | 2005 | 80戸 | 55.0万 | 4,299万 |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990 | 51戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| ウエリス相模大野 | 2026 | 173戸 | - | - |
| リノア相模大野 | 1991 | 20戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025 | 52戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街１０号棟 | 1987 | 84戸 | 52.9万 | 4,280万 |
| レジデンスホンダ | 1977 | 17戸 | 16.7万 | 930万 |
| ロビーシティ相模大野５番街１４号棟 | 1988 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| ロビーシティ相模大野５番街８号棟 | 1987 | 64戸 | 50.2万 | 3,699万 |
| ロビーシティ相模大野５番街１５号棟 | 1988 | 40戸 | 39.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | - | 40.7万 | 36.9万 | 45.8万 | 55.0万 | 45.8万 |
| 4LDK | - | 48.0万 | 41.8万 | 38.5万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 54.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.83万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.26万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.49万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.06万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。