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ベルトピア町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目17-20 | 築38年 | 16戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、9年間で110.8%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では91.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2020年には59,333円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・20件）で、平均1,071万円です。1LDKが最も高く平均1,174万円、2Kは平均1,071万円です。
1LDK
5件
1,174万
2K
20件
1,071万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,174万 883万 1,508万
2K 20件 1,071万 915万 1,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（22.2万円）と比べて7.6万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.2万/㎡
22件
3階以上
29.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目17-20
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積34.90m² ～ 39.76m²
分譲会社エドケン
施工会社アサミホーム
管理会社コンシュルズ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩17分

学区情報

小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルトピア町田 1988 16戸 42.4万 1,480万
町田ハイツＢ-２号棟 1971 30戸 17.4万 1,200万
町田ハイツＢ-４号棟 1971 20戸 31.6万 2,399万
町田ハイツ 1971 20戸 18.3万 1,260万
町田ハイツＢ-６号棟 1971 30戸 23.6万 1,790万
町田ハイツＢ-５号棟 1971 20戸 21.1万 1,598万
町田ハイツＢ-１号棟 1971 40戸 18.3万 1,260万
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール 2023 66戸 73.1万 4,980万
クレヴィア相模大野ラテラス 2016 43戸 54.8万 3,980万
ライオンズガーデン相模大野 1995 40戸 57.4万 3,499万
フローレンスパレス相模大野 1994 38戸 44.9万 2,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1LDK - 26.1万 - - - 20.6万 - 42.4万
2K 20.8万 20.9万 19.5万 28.3万 22.9万 22.9万 24.9万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,480万 42.41万/㎡
2022年8月 低層 2K 35㎡〜 980万 24.88万/㎡
2022年11月 低層 2K 35㎡〜 980万 24.88万/㎡
2021年8月 低層 2K 35㎡〜 850万 22.94万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 820万 20.63万/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 850万 22.94万/㎡
2020年8月 低層 2K 35㎡〜 850万 22.94万/㎡
2020年2月 低層 2K 35㎡〜 850万 22.94万/㎡
2019年4月 低層 2K 35㎡〜 1,050万 28.34万/㎡
2019年10月 低層 2K 35㎡〜 1,050万 28.34万/㎡
2018年9月 低層 2K 35㎡〜 790万 19.87万/㎡
2018年7月 低層 2K 35㎡〜 760万 19.12万/㎡
2018年3月 低層 2K 35㎡〜 710万 17.86万/㎡
2018年1月 低層 2K 35㎡〜 760万 19.12万/㎡
2018年11月 低層 2K 35㎡〜 790万 21.52万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 26.13万/㎡
2017年10月 低層 2K 35㎡〜 810万 20.38万/㎡
2017年10月 低層 2K 35㎡〜 890万 22.39万/㎡
2017年10月 低層 2K 35㎡〜 810万 20.38万/㎡
2017年10月 低層 2K 35㎡〜 810万 20.38万/㎡
2016年3月 中層 2K 35㎡〜 780万 20.79万/㎡
2015年7月 低層 2K 35㎡〜 900万 24.29万/㎡
2015年6月 低層 2K 35㎡〜 900万 23.99万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 780万 19.62万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 800万 20.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額63,842円。
1LDK
63,842円
55,000〜69,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,383円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,599円/㎡
2020年10月 中層 2K 35㎡〜 60,000円 1,509円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,599円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,484円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,675円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,770円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,509円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,650円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,653円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,650円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,770円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,650円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,770円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,650円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,653円/㎡
2015年6月 中層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,668円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,675円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,751円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,650円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。