町田ハイツ
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,560万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 1,560万 | 877万 | 2,639万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
19.4万/㎡
3階以上
25件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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徒歩16分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ハイツ | 1971 | 20戸 | 18.3万 | 1,260万 |
| 町田ハイツＢ-５号棟 | 1971 | 20戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| 町田ハイツＢ-４号棟 | 1971 | 20戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 町田ハイツＢ-６号棟 | 1971 | 30戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| 町田ハイツＢ-２号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| 町田ハイツＢ-１号棟 | 1971 | 40戸 | 18.3万 | 1,260万 |
| オハナ町田オークコート | 2017 | - | - | - |
| ベルトピア町田 | 1988 | 16戸 | 42.4万 | 1,480万 |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987 | 45戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| サンヴェール町田グランデュール | 1992 | 98戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 9戸 | 18.3万 | 590万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 17.2万 | 19.4万 | 20.8万 | 25.7万 | 14.8万 | 27.3万 | 18.3万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の92%）で、平均月額80,333円。
4DK
76,000〜85,000円
80,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。