相模原清新クレストヒルズ
神奈川県相模原市中央区清新6丁目4-22 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.3万/㎡から2024年は34万/㎡へ、15年間で52.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,190万円です。1SSLDKが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均2,190万円です。
1SLDK
2,425万
4件
1SSLDK
2,569万
2件
3LDK
2,190万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,425万 | 1,840万 | 3,054万 |
| 1SSLDK | 2件 | 2,569万 | 2,569万 | 2,569万 |
| 3LDK | 18件 | 2,190万 | 1,897万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
24.1万/㎡
6-10階
5件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新6丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 塩田不動産 |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
南橋本駅
JR相模線
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徒歩19分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原清新クレストヒルズ | 1996 | 63戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| スガハイム１４橋本 | 1994 | 20戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
| 清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
| スガハイム１１橋本 | 1993 | 18戸 | 24.5万 | 1,560万 |
| サンライズステージ相模原清新 | 2004 | 66戸 | 42.8万 | 2,998万 |
| リバティハイツ南橋本 | 1990 | 20戸 | 32.3万 | 1,498万 |
| ジョイフルハイツ小町 | 1986 | 14戸 | 20.4万 | 900万 |
| 京王清新マンションＡ棟 | 1974 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| インベストメント清新 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ルピナス橋本南 | 1995 | 34戸 | 36.8万 | 2,830万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 19.9万 | - | - | - | 39.7万 | 34.0万 |
| 3LDK | 21.8万 | 22.4万 | - | 20.0万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.45万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.67万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。