シティコート相模原中央３号棟
神奈川県相模原市中央区中央5丁目13-3 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・4件）で、平均2,418万円です。2LDKが最も高く平均2,823万円、3SLDKは平均2,418万円です。
2LDK
2,823万
4件
3SLDK
2,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,823万 | 2,404万 | 3,179万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,418万 | 2,399万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（23.8万円）と比べて10.4万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
23.8万/㎡
3階以上
7件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 82.37m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコート相模原中央３号棟 | 1995 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
| シティコート相模原中央２号棟 | 1995 | 30戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| シティコート相模原中央１号棟 | 1995 | 79戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| シティコート相模原中央 | 1995 | 79戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| スガハイム１２相模原中央 | 1994 | 20戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990 | 9戸 | 28.3万 | 998万 |
| スガハイム１６横山 | 1995 | 17戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| グリーンビュー第２相模原 | 1979 | 5戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 24.0万 | - | - | 30.3万 | 29.4万 |
| 2LDK | 23.5万 | - | 41.4万 | 38.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。