クリオさがみ野弐番館
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12-18 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2024年には40,333円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・32件）で、平均403万円です。1Kが最も高く平均403万円、1Rは平均394万円です。
1R
394万
10件
1K
403万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 394万 | 323万 | 497万 |
| 1K | 32件 | 403万 | 280万 | 513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.1万円）と比べて1.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
17件
18.1万/㎡
3階以上
26件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 15.05m² ～ 24.58m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
| グレーシアさがみ野２ | 1998 | 18戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,100万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| さがみ野ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.4万 | - | 21.3万 | 19.8万 | 23.8万 | 22.4万 | 22.3万 | 23.0万 |
| 1R | 16.7万 | 17.3万 | 16.1万 | 19.4万 | 19.1万 | 31.6万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 23.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 520万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 207万 | 12.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 253万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 18.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額32,673円。2DKなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
27,000〜29,500円
28,350円
1R
29,000〜34,000円
32,273円
1K
26,000〜50,000円
32,673円
2K
49,000〜49,000円
49,000円
2DK
49,000〜49,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
76件
5〜8万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,756円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,756円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,756円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。