グレーシアさがみ野
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・9件）で、平均2,383万円です。3LDKが最も高く平均2,739万円、1SLDKは平均2,383万円です。
1SLDK
2,383万
9件
3LDK
2,739万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 2,383万 | 1,780万 | 2,914万 |
| 3LDK | 7件 | 2,739万 | 2,416万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.8万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
32.8万/㎡
4-7階
12件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 65.65m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 相模建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立柏ケ谷小学校
中学校
海老名市立柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアさがみ野 | 1996 | 50戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| ロビーナさがみ野 | 1999 | 42戸 | 53.3万 | 2,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア | 2001 | 92戸 | 48.5万 | 3,690万 |
| グレーシアさがみ野２ | 1998 | 18戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション相模野 | 1984 | 122戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 34.4万 | 34.7万 | 31.7万 | - | - | 32.0万 | 32.0万 |
| 3LDK | 30.5万 | - | - | 29.5万 | 30.0万 | 39.6万 | 46.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2013年7�� | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。