さがみのパークハイツ
神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目23-24 | 築33年 | 90戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、11年間で88.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,627万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,627万 | 1,856万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
34.9万/㎡
4-7階
5件
33.4万/㎡
8階以上
12件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目23-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 98.50m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩7分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| サーパス相模大塚 | 1999 | 28戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991 | 29戸 | - | - |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| クローバーライフ桜森 | 2001 | 21戸 | 42.4万 | 2,399万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 25.4万 | 35.4万 | 34.2万 | 38.3万 | 37.1万 | 35.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,198万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。