グレーシア海老名
神奈川県海老名市扇町4-1 | 築11年 | 115戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
20162018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は186,333〜186,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,024万円です。4LDKが最も高く平均7,870万円、3LDKは平均6,024万円です。
3LDK
6,024万
15件
3SLDK
6,365万
2件
4LDK
7,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,024万 | 4,854万 | 7,500万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,365万 | 6,365万 | 6,365万 |
| 4LDK | 2件 | 7,870万 | 7,197万 | 8,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（67.6万円）と比べて19.7万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
67.6万/㎡
4-7階
8件
73.1万/㎡
8階以上
2件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市扇町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア海老名 | 2015 | 115戸 | 95.0万 | 6,780万 |
| ファインスクェア海老名 | 2018 | 41戸 | 70.9万 | 4,490万 |
| ドメーヌ海老名第１ | 1995 | 15戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| ビナマークスウエスト | 2004 | 184戸 | 78.7万 | 5,680万 |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990 | 100戸 | 38.0万 | 740万 |
| グリーンコート海老名３番館アルファスクエア | 1998 | 102戸 | 72.9万 | 4,599万 |
| ロイヤルステージ海老名３ | 1998 | 60戸 | 71.5万 | 3,880万 |
| クリオ海老名伍番館 | 1999 | 60戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987 | 37戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.3万 | 64.8万 | 61.7万 | 67.0万 | 73.0万 | 94.3万 | 89.4万 |
| 4LDK | 74.5万 | - | - | - | 77.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 83.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 97.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 77.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額184,750円。
3LDK
179,000〜190,000円
184,750円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。