えびな国分団地８号棟
神奈川県海老名市国分北1丁目2-8 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.8万/㎡から2024年は23万/㎡へ、5年間で3.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均2,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,334万円、3LDKは平均2,026万円です。
３ＬＤＫ
2,334万
13件
２ＬＤＫ
2,116万
3件
3LDK
2,026万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,334万 | 1,889万 | 2,714万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,116万 | 1,960万 | 2,418万 |
| 3LDK | 6件 | 2,026万 | 1,763万 | 2,426万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 77.44m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.9万 | 23.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。