えびな国分団地６号棟
神奈川県海老名市国分北1丁目2-6 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、8年間で58.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
20.0〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.498
補正係数 ×0.498
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均2,294万円です。3LDKが最も高く平均2,817万円、２ＬＤＫは平均1,965万円です。
３ＬＤＫ
2,294万
13件
２ＬＤＫ
1,965万
2件
3LDK
2,817万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,294万 | 1,889万 | 2,667万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,965万 | 1,960万 | 1,969万 |
| 3LDK | 9件 | 2,817万 | 2,292万 | 3,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
35.7万/㎡
3階以上
2件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 77.32m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 26.4万 | 37.3万 | 36.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,084万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。