日神パレステージ海老名

神奈川県海老名市中央3丁目4-10 | 築14年 | 80戸

推定相場

日神パレステージ海老名

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

201620182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の145,000円から2023年には180,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,006万円です。4LDKが最も高く平均5,932万円、2SLDKは平均4,709万円です。

2SLDK

2件

4,709万

3LDK

17件

5,006万

4LDK

6件

5,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,709万	4,644万	4,773万
3LDK	17件	5,006万	3,741万	6,626万
4LDK	6件	5,932万	5,360万	6,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（59.3万円）と比べて7.2万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

59.3万/㎡

5件

4-7階

64万/㎡

4件

8階以上

66.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央3丁目4-10
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	60.29m² ～ 78.43m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

海老名小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ海老名	2012	80戸	75.0万	4,880万
シーアンドシーハイツ海老名	1987	37戸	34.5万	2,180万
ロイヤルステージ海老名３	1998	60戸	71.5万	3,880万
ライオンズマンション海老名第２	1990	100戸	38.0万	740万
グリーンコート海老名３番館アルファスクエア	1998	102戸	72.9万	4,599万
ラポール海老名	1998	61戸	-	-
ミオカステーロ海老名	2005	54戸	62.8万	4,480万
ライオンズプラザ海老名	1993	116戸	-	-
レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ	2014	53戸	70.4万	5,180万
クリオ海老名伍番館	1999	60戸	54.7万	3,480万
サーパス海老名第３	1996	50戸	43.6万	3,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.1万	-	-	63.1万	-	74.2万	-	71.3万
4LDK	-	-	65.0万	-	63.3万	-	71.6万	-
2SLDK	-	59.0万	-	-	-	-	68.9万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.99万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,100万	67.56万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,490万	71.62万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.88万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.38万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.77万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.75万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.92万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,690万	61.19万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,990万	65.1万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,880万	63.66万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,830万	63.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,980万	64.97万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,980万	64.97万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.99万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.39万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.78万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.55万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.62万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.7万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,740万	57.47万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,740万	57.47万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.8万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.78万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額167,500円。4LDKなら月額183,000円が相場です。

2SLDK

135,000円

130,000〜145,000円

3LDK

167,500円

160,000〜180,000円

4LDK

183,000円

183,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,766円/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,612円/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	183,000円	2,387円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	183,000円	2,387円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,458円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,431円/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,163円/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,142円/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。