ビナマークスウエスト
神奈川県海老名市中央1丁目2-6 | 築22年 | 184戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には210,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均5,980万円です。4LDKが最も高く平均7,465万円、3LDKは平均5,980万円です。
2LDK
6,131万
9件
2SLDK
6,388万
6件
3LDK
5,980万
23件
4LDK
7,465万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,131万 | 4,294万 | 7,486万 |
| 2SLDK | 6件 | 6,388万 | 5,480万 | 6,887万 |
| 3LDK | 23件 | 5,980万 | 3,705万 | 7,843万 |
| 4LDK | 9件 | 7,465万 | 6,132万 | 8,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（59.6万円）と比べて8.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
20件
59.6万/㎡
6-10階
8件
70.5万/㎡
11-20階
13件
71.3万/㎡
21階以上
7件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付22階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 67.05m² ～ 125.18m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 東急建設共同企業体 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビナマークスウエスト | 2004 | 184戸 | 78.7万 | 5,680万 |
| ビナマークスイースト | 2004 | 129戸 | 82.0万 | 5,500万 |
| クリオ海老名伍番館 | 1999 | 60戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ | 2014 | 53戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ海老名 | 2005 | 54戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ラポール海老名 | 1998 | 61戸 | - | - |
| サーパス海老名第３ | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990 | 100戸 | 38.0万 | 740万 |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993 | 116戸 | - | - |
| ロイヤルステージ海老名３ | 1998 | 60戸 | 71.5万 | 3,880万 |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987 | 37戸 | 34.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 54.7万 | 51.0万 | 72.5万 | - | 79.8万 | 77.0万 | 78.7万 |
| 4LDK | 64.7万 | - | 74.9万 | - | - | - | 79.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 68.3万 | 73.6万 | 91.3万 | - |
| 2SLDK | - | 67.7万 | - | - | - | - | 70.4万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 21〜22階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 79.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 91.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜5階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,600万 | 85万/㎡ |
| 2024年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜5階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 21〜22階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,030万 | 74.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 53.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 21〜22階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜5階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 6〜10階 | ー | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 21〜22階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜5階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 6〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 16〜20階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 64.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 21〜22階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 6〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 6〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 11〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 11〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 21〜22階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.97万/㎡ |
| 2010年11月 | 21〜22階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 55.14万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜5階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額164,571円。3LDKなら月額164,571円が相場です。
2LDK
170,000〜175,000円
172,500円
3LDK
134,000〜210,000円
164,571円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2020年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2019年11月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2017年6月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2016年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2015年8月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2014年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。