セザール安針塚
神奈川県横須賀市長浦町2丁目61-4 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.7〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,395万円です。3DKが最も高く平均1,395万円、３ＬＤＫは平均1,061万円です。
３ＬＤＫ
1,061万
2件
3DK
1,395万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,061万 | 1,059万 | 1,063万 |
| 3DK | 7件 | 1,395万 | 1,097万 | 1,719万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
19.2万/㎡
3階以上
2件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長浦町2丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 63.56m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立長浦小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2003 | 39戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| 田浦駅前マンション | 1978 | 12戸 | 15.5万 | 650万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3DK | 19.8万 | 18.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。