日神パレステージ湘南長沢
神奈川県横須賀市長沢1丁目44-16 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.9万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、15年間で22.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 61.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,320万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,320万 | 1,080万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.6万/㎡
4-7階
11件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢1丁目44-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.84m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急長沢駅
京急久里浜線
🚉
徒歩20分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
北下浦小学校
中学校
北下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ湘南長沢 | 1997 | 35戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| サンテラス長沢 | 1979 | 15戸 | 15.8万 | 780万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-５号棟 | 1980 | 20戸 | 11.3万 | 1,080万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-２号棟 | 1975 | 10戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-３号棟 | 1975 | 20戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-５号棟 | 1975 | 20戸 | 11.1万 | 800万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-６号棟 | 1975 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-７号棟 | 1975 | 20戸 | 9.1万 | 650万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-８号棟 | 1979 | 1355戸 | 9.5万 | 680万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-１号棟 | 1980 | 20戸 | 17.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 21.8万 | 20.7万 | 17.0万 | 18.3万 | 24.1万 | 18.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.48万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.59万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。