ライブタウン湘南野比７号棟
神奈川県横須賀市野比3丁目1-7 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,757万円です。4LDKが最も高く平均1,905万円、3LDKは平均1,757万円です。
3LDK
1,757万
11件
4LDK
1,905万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,757万 | 1,180万 | 2,190万 |
| 4LDK | 6件 | 1,905万 | 1,476万 | 2,230万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
23.3万/㎡
3階以上
5件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン湘南野比７号棟 | 1992 | 30戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| ライブタウン湘南野比４号棟 | 1992 | 40戸 | 13.7万 | 1,050万 |
| ライブタウン湘南野比３号棟 | 1992 | 40戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| ライブタウン湘南野比８号棟 | 1993 | 55戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 | 1992 | 22戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| ライブタウン湘南野比２号棟 | 1992 | 40戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ライブタウン湘南野比１号棟 | 1992 | 40戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター２番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | - | 20.6万 | - | 22.5万 | 24.3万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | 21.8万 | 19.8万 | - | 14.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。