チュリスガーデン湘南野比センター２番館
神奈川県横須賀市野比3丁目33-2 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は17.6〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,600万円です。3LDKが最も高く平均2,600万円、4LDKは平均2,561万円です。
3LDK
2,600万
22件
4LDK
2,561万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,600万 | 1,669万 | 3,371万 |
| 4LDK | 6件 | 2,561万 | 2,352万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（16.8万円）と比べて5.0万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
16.8万/㎡
3階以上
23件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 97.46m² ～ 128.22m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
野比東小学校
中学校
野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリスガーデン湘南野比センター２番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 | 1992 | 22戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ライブタウン湘南野比８号棟 | 1993 | 55戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト２番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| ライブタウン湘南野比７号棟 | 1992 | 30戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| ライブタウン湘南野比３号棟 | 1992 | 40戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ライブタウン湘南野比４号棟 | 1992 | 40戸 | 13.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 22.6万 | 23.0万 | 22.7万 | 20.6万 | 20.6万 | - | 17.4万 |
| 4LDK | - | 16.1万 | 14.5万 | - | 17.6万 | 17.6万 | 17.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,099万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,399万 | 21.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,150万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,150万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,800万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,000万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,150万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。