ライオンズマンション野比
神奈川県横須賀市野比2丁目24-13 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・7件）で、平均1,155万円です。3LDKが最も高く平均1,617万円、3DKは平均1,155万円です。
2LDK
1,382万
6件
2SLDK
1,369万
3件
3DK
1,155万
7件
3LDK
1,617万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,382万 | 1,212万 | 1,518万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,369万 | 998万 | 1,791万 |
| 3DK | 7件 | 1,155万 | 709万 | 1,706万 |
| 3LDK | 4件 | 1,617万 | 1,430万 | 1,952万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 61.77m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
野比小学校
中学校
野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野比 | 1987 | 34戸 | 22.5万 | 1,299万 |
| リステージ野比海岸オーシャンクルーズ | 2007 | 46戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター２番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| マリンヒルズ湘南野比 | 1996 | 31戸 | 16.6万 | 1,100万 |
| チュリスガーデン湘南野比イースト２番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| チュリスガーデン湘南ウエスト6番館 | 1991 | - | 16.3万 | 1,590万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト | 2007 | - | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト６番館 | 2007 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.7万 | - | 26.4万 | 22.5万 |
| 2SLDK | 23.5万 | 14.5万 | - | - | - | 22.3万 | - |
| 3DK | - | - | 12.6万 | 12.6万 | 27.4万 | 25.0万 | - |
| 3LDK | 27.0万 | - | 21.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 655万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 655万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 655万 | 12.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,277万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,477万 | 23.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,277万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。