ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス
神奈川県横須賀市野比4丁目18-4 | 築28年 | 73戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の22.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、2年間で10.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均2,180万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,978万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,525万円です。
３ＬＤＫ
2,180万
24件
５ＬＤＫ
2,616万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,525万
2件
４ＬＤＫ
2,978万
3件
3LDK
1,826万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,180万 | 1,416万 | 2,841万 |
| ５ＬＤＫ | 6件 | 2,616万 | 2,107万 | 3,231万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,525万 | 1,320万 | 1,729万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,978万 | 2,705万 | 3,231万 |
| 3LDK | 7件 | 1,826万 | 1,435万 | 3,542万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比4丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 75.34m² ～ 77.93m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
花輪バス停駅
わたらせ渓谷線
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徒歩18分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
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徒歩34分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス | 1998 | 73戸 | 19.9万 | 1,498万 |
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟 | 1998 | 55戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト２番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| マリンヒルズ湘南野比 | 1996 | 31戸 | 16.6万 | 1,100万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ライブタウン湘南野比１号棟 | 1992 | 40戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| ライブタウン湘南野比２号棟 | 1992 | 40戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| チュリスガーデン湘南ウエスト6番館 | 1991 | - | 16.3万 | 1,590万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト | 2007 | - | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト６番館 | 2007 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 29.7万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,548万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。