ルネ追浜２

神奈川県横須賀市追浜東町2丁目33-6 | 築12年 | 140戸

推定相場

ルネ追浜２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

36.3〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.561

代表面積 73.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,652万円、2LDKは平均3,089万円です。

2LDK

2件

3,089万

3LDK

25件

3,292万

4LDK

8件

3,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,089万	2,924万	3,254万
3LDK	25件	3,292万	2,628万	4,010万
4LDK	8件	3,652万	3,131万	4,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.1万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

17件

4-7階

41.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜東町2丁目33-6
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	140戸
専有面積	70.88m² ～ 88.75m²
分譲会社	総合地所長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

浦郷小学校

中学校

追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ追浜２	2014	140戸	42.9万	3,250万
ルネ追浜３	2017	107戸	45.4万	3,080万
ルネ追浜１	2012	173戸	48.9万	4,398万
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート	2012	159戸	42.1万	3,180万
ザ・パークハウス追浜パークフォート	2012	119戸	43.9万	3,180万
夏島パークハウス・横須賀追浜	2001	70戸	38.8万	3,080万
追浜パークホームズ	1992	24戸	22.5万	1,399万
追浜会館共同ビルＡ館	1966	17戸	4.4万	225万
D’レスティア追浜	2005	33戸	36.7万	2,850万
ビューパレス浜見台	1985	54戸	11.6万	780万
アクアテラス追浜ベイサイドパーク	2013	87戸	31.6万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.0万	-	35.6万	38.0万	41.1万	46.7万	49.1万	42.7万
4LDK	39.2万	36.2万	-	-	-	40.4万	44.1万	-
2LDK	35.1万	35.1万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.6万/㎡
2025年3月	低層	4SLDK	80㎡〜	3,380万	41.62万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.08万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.96万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.5万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.96万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.17万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.84万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.96万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.84万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.13万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.46万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.12万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.93万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,069万	41.48万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.13万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.77万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.22万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.32万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,120万	41.17万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。

3LDK

128,000円

118,000〜136,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,834円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,595円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。