ビューパレス浜見台
神奈川県横須賀市追浜東町1丁目28-17 | 築41年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、7年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では44.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,300万円です。3LDKが最も高く平均1,300万円、2DKは平均980万円です。
2DK
980万
2件
3LDK
1,300万
10件
4LDK
1,135万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 980万 | 780万 | 1,180万 |
| 3LDK | 10件 | 1,300万 | 929万 | 1,603万 |
| 4LDK | 3件 | 1,135万 | 1,049万 | 1,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
13件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
浦郷小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス浜見台 | 1985 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| 追浜パークホームズ | 1992 | 24戸 | 22.5万 | 1,399万 |
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート | 2012 | 159戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス追浜パークフォート | 2012 | 119戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| 浜見台マンション | 1980 | 9戸 | 7.3万 | 270万 |
| サンデュエル湘南浜見台 | 2003 | - | - | - |
| ポピュラーハウスA | 1983 | - | - | - |
| クリオ湘南田浦参番館 | 2002 | 127戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| コーポ湘南田浦２号棟 | 1980 | 28戸 | 19.2万 | 1,480万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 16.1万 | - | - | 24.9万 | - |
| 4LDK | - | 14.5万 | 12.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。