太陽ハイツ
神奈川県横須賀市若宮台28-2 | 築54年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2022年には55,000円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
13.1〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 30.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
414万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 414万 | 268万 | 600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.2万/㎡
3階以上
9件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市若宮台28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.75m² ～ 46.55m² |
| 分譲会社 | 太陽住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
久里浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽ハイツ | 1972 | 14戸 | 12.0万 | 368万 |
| イマイマンション | 1979 | 6戸 | 9.8万 | 390万 |
| 久里浜パークホームズ | 1989 | 24戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| 久里浜ホワイトハウス | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 250万 |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| ライフステージ久里浜 | 1997 | 178戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| ライフステージ久里浜B棟 | 1997 | 50戸 | 28.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.9万 | 11.4万 | 16.3万 | 8.4万 | 11.9万 | 10.8万 | 12.6万 | 12.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 368万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 388万 | 12.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 13.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 9.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額42,900円。2DKなら月額42,900円が相場です。
1LDK
55,000〜60,000円
57,500円
2DK
35,000〜57,000円
42,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。