ガーデンライフ湘南田浦参番館
神奈川県横須賀市船越町6丁目66-4 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 52.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均2,228万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,375万円、2SDKは平均1,186万円です。
２ＬＤＫ
1,658万
8件
４ＬＤＫ
2,375万
3件
３ＬＤＫ
2,228万
17件
２ＤＫ
1,392万
4件
2SDK
1,186万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,658万 | 920万 | 3,029万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,375万 | 1,700万 | 3,005万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,228万 | 1,493万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,392万 | 955万 | 1,729万 |
| 2SDK | 3件 | 1,186万 | 746万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-2階（20.6万円）と比べて8.7万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
20.6万/㎡
3階以上
2件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目66-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 56.77m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1998 | 29戸 | 33.9万 | 2,150万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| ガーデンライフ湘南田浦壱番館 | 1997 | 31戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 13.1万 | - | 24.5万 | 28.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.11万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。