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グランシティユーロリゾート西海岸通り

神奈川県横須賀市秋谷2丁目13-6 | 築18年 | 98戸

推定相場
グランシティユーロリゾート西海岸通り
最新データ
2026年3月
売買161件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（60.2万円）を40.7%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を213.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、17年間で48.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
46.7〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.901
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・130件）で、平均4,590万円です。2SLDKが最も高く平均5,089万円、1LDKは平均3,756万円です。
1LDK
11件
3,756万
2LDK
130件
4,590万
2SLDK
2件
5,089万
3LDK
18件
4,142万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,756万 1,896万 4,925万
2LDK 130件 4,590万 2,679万 8,180万
2SLDK 2件 5,089万 4,011万 6,166万
3LDK 18件 4,142万 3,398万 5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（52.9万円）と比べて10.0万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階
52.9万/㎡
125件
6-10階
62.9万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市秋谷2丁目13-6
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数98戸
専有面積52.24m² ～ 90.67m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社相鉄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
秋谷バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
大楠小学校
中学校
大楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティユーロリゾート西海岸通り 2008 98戸 84.7万 7,680万
ファミール南葉山西海岸通り 2001 - - -
クリオ南葉山弐番館 1993 28戸 33.3万 550万
秋谷クラブ１ 1991 6戸 - -
プレイス秋谷 2008 20戸 162.1万 21,000万
サングレイス南葉山ケープヒルズ 1990 - - -
シーサイドヒルズノバ南葉山 1992 71戸 37.8万 2,980万
アークプラザ秋谷 2011 36戸 - -
湘南秋谷シーランチコンドミニアム 2002 12戸 - -
リュミエール南葉山館 1989 15戸 17.2万 1,500万
ライオンズリゾートマンション芦名 1973 108戸 53.0万 3,980万

いま売出中の物件（6件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,998万円 70.2㎡ 57万円 2LDK - 南西
4,098万円 70.2㎡ 58.4万円 2LDK - -
6,280万円 76.36㎡ 82.2万円 2LDK - 南西
6,900万円 80.08㎡ 86.2万円 2LDK - 南東
7,480万円 90.67㎡ 82.5万円 2LDK - 南西
7,680万円 90.67㎡ 84.7万円 2LDK - 南西

横須賀市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,567円 2,374
1DK/1LDK 6.2万円 1,837円 346
2K/2DK 5.5万円 1,485円 889
2LDK 8.5万円 1,591円 177
3LDK+ 7.4万円 1,380円 278

売買データ分析（161件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.2万 44.0万 58.3万 68.4万 76.8万 77.5万 86.2万 84.7万
3LDK 40.9万 - - - - 71.4万 - -
1LDK - - - - - 80.0万 - -
2SLDK - - - - 83.4万 - - -
全 161 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 90㎡〜 7,680万 84.71万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 90㎡〜 7,680万 84.71万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 70㎡〜 7,800万 111.12万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 4,899万 75.2万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 6,990万 93.01万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,600万 51.29万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,899万 75.2万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 70㎡〜 6,780万 96.59万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 80㎡〜 6,900万 86.17万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,780万 96.59万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 90㎡〜 8,180万 90.22万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,490万 68.92万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,490万 68.92万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.31万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.44万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 75㎡〜 7,180万 95.53万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 80.02万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,890万 73.56万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.51万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.96万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 75㎡〜 6,500万 86.49万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 81.05万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 80㎡〜 5,480万 65.34万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 90㎡〜 5,180万 57.14万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 80㎡〜 6,680万 83.42万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 7,180万 102.28万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 80㎡〜 4,980万 62.19万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 80㎡〜 3,480万 41.49万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.65万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 70㎡〜 5,700万 81.2万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 75㎡〜 4,780万 63.6万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 80㎡〜 4,600万 57.45万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 3,250万 43.25万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.75万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.75万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 90㎡〜 3,680万 40.59万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.61万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.26万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.18万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,498万 38.59万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.75万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.63万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.21万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.96万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,898万 43万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 90㎡〜 3,980万 43.9万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.68万/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
3LDK
171,500円
148,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,969円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,969円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,661円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。