よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2 | 築26年 | 201戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 80.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・66件）で、平均3,226万円です。4LDKが最も高く平均3,608万円、2LDKは平均3,117万円です。
2LDK
3,117万
2件
3LDK
3,226万
66件
3SLDK
3,420万
9件
4LDK
3,608万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,117万 | 3,018万 | 3,216万 |
| 3LDK | 66件 | 3,226万 | 2,595万 | 4,086万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,420万 | 2,854万 | 3,969万 |
| 4LDK | 51件 | 3,608万 | 2,380万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
50件
36.1万/㎡
4-7階
33件
38.5万/㎡
8階以上
45件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 201戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | 横須賀市 トーメン 共同建物 東亜建設工業 コスモスイニシア |
| 施工会社 | トーメン 東亜建設工業 他2社JV |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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京急本線
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徒歩18分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか海辺ニュータウンかがやきの街 | 2000 | 201戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館 | 1999 | 105戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート | 2001 | 78戸 | 31.3万 | 2,749万 |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー | 2001 | 107戸 | 57.4万 | 4,390万 |
| よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア | 2003 | 310戸 | 57.1万 | 4,390万 |
| シーパークスザトップアクシア | 2001 | 82戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ザ・トップアクシア | 1991 | 125戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
| ニックハイム横須賀中央2 | 1983 | 30戸 | 25.8万 | 1,200万 |
売買データ分析（128件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
67件
3,000〜4,000万
59件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 38.3万 | 34.9万 | 44.4万 | 48.3万 | 40.5万 | 43.1万 | 43.8万 |
| 4LDK | 35.6万 | 38.6万 | - | 38.8万 | - | 35.3万 | 38.8万 | 42.3万 |
| 3SLDK | - | 41.4万 | 37.8万 | - | - | 37.3万 | 38.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 37.0万 | - | - | - | - |
全 128 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 45.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,070万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.85万/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。