クリオ衣笠弐番館
神奈川県横須賀市公郷町2丁目7-7 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で80.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2023年には42,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 16.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・21件）で、平均441万円です。1Rが最も高く平均578万円、1DKは平均348万円です。
1R
578万
3件
1K
441万
21件
1DK
348万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 578万 | 336万 | 822万 |
| 1K | 21件 | 441万 | 168万 | 616万 |
| 1DK | 14件 | 348万 | 267万 | 450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（16.0万円）と比べて10.3万円（+64.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
16万/㎡
4-7階
21件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 15.20m² ～ 22.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
| クリオ衣笠参番館 | 1998 | 22戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| エルズ横須賀衣笠ステーションウェル | 2005 | 27戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| エルズ衣笠ルレジャン | 2007 | 37戸 | 24.1万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| ＭＫハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 12.5万 | 14.1万 | 11.8万 | - | 12.5万 | - | 23.6万 | 21.0万 |
| 1K | - | 20.7万 | 29.5万 | 25.5万 | 31.3万 | 20.7万 | 29.5万 | 29.5万 |
| 1R | 41.3万 | - | - | 31.3万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 390万 | 20.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 18.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 450万 | 23.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 450万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 280万 | 12.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 23.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 14.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 298万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 9.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 298万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 298万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 320万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額37,456円。1DKなら月額41,500円が相場です。
1R
36,000〜36,000円
36,000円
1K
29,000〜45,000円
37,456円
1DK
39,000〜43,000円
41,500円
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,705円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。