オセアン衣笠
神奈川県横須賀市公郷町3丁目118-3 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、16年間で21.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,684万円です。2SLDKが最も高く平均1,998万円、2LDKは平均1,375万円です。
2SLDK
1,998万
5件
2LDK
1,375万
3件
3LDK
1,684万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,998万 | 1,493万 | 2,207万 |
| 2LDK | 3件 | 1,375万 | 1,211万 | 1,581万 |
| 3LDK | 13件 | 1,684万 | 1,390万 | 2,230万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
22万/㎡
4-7階
11件
21.4万/㎡
8階以上
3件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目118-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
横須賀駅
JR横須賀線
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徒歩15分
衣笠駅
JR横須賀線
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徒歩19分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| 公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 横須賀サンハイツ | 1979 | 23戸 | 9.8万 | 598万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ＭＫハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
| 協立公郷マンション | 1981 | 12戸 | 5.2万 | 330万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 21.0万 | 19.7万 | 25.1万 | - | 18.1万 | 20.9万 | 18.5万 |
| 2SLDK | - | - | 25.1万 | 26.3万 | 24.9万 | 19.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.89万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.06万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。