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ガーデンライフ久里浜弐番館

神奈川県横須賀市佐原5丁目4-2 | 築40年 | 56戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の62,500円から2022年には72,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.635
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均1,236万円です。3LDKが最も高く平均1,236万円、3DKは平均1,123万円です。
2LDK
3件
1,194万
3DK
13件
1,123万
3LDK
14件
1,236万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,194万 1,092万 1,322万
3DK 13件 1,123万 932万 1,433万
3LDK 14件 1,236万 935万 1,673万

階数別の㎡単価

1-2階
19万/㎡
5件
3階以上
17.3万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市佐原5丁目4-2
築年月1986年2月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積53.51m² ～ 63.51m²
分譲会社宝ハウス
施工会社大成プレハブ
管理会社シティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
京急久里浜駅
京急久里浜線
徒歩20分

学区情報

小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンライフ久里浜弐番館 1986 56戸 21.9万 1,390万
ガーデンライフ久里浜参番館 1986 9戸 11.7万 830万
ガーデンライフ久里浜六番館 1990 88戸 16.6万 1,080万
ガーデンライフ久里浜五番館 1990 106戸 21.4万 1,290万
ガーデンライフ久里浜壱番館 1986 95戸 16.6万 1,180万
ガーデンライフ久里浜十壱番館 1996 19戸 15.4万 980万
ガーデンライフ久里浜八番館 1994 29戸 14.2万 780万
クリオ久里浜壱番館 1994 59戸 17.1万 990万
クリオ久里浜六番館 1994 34戸 20.6万 1,280万
クリオ久里浜弐番館 1994 16戸 20.9万 1,780万
ガーデンライフ久里浜九番館 1994 29戸 31.1万 1,650万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 17.9万 - - 18.6万 16.6万 17.0万 21.9万 21.9万
3DK 19.2万 16.1万 16.1万 17.2万 17.8万 16.6万 - -
2LDK 15.3万 18.6万 17.0万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.89万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.89万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.89万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 999万 15.73万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2023年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2022年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,130万 17.8万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 50㎡〜 980万 18.32万/㎡
2021年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,090万 17.17万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.58万/㎡
2020年8月 低層 3DK 60㎡〜 880万 13.86万/㎡
2020年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,090万 17.17万/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,090万 17.17万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2019年9月 中層 3DK 60㎡〜 990万 15.59万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.58万/㎡
2019年5月 中層 3DK 60㎡〜 950万 14.96万/㎡
2019年2月 中層 3DK 60㎡〜 950万 14.96万/㎡
2019年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,190万 18.74万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.58万/㎡
2018年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,220万 19.21万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 930万 15.29万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.17万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.74万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額73,750円。3DKなら月額73,750円が相場です。
2LDK
68,333円
60,000〜80,000円
3DK
73,750円
67,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,134円/㎡
2022年5月 低層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,233円/㎡
2019年8月 低層 3DK 60㎡〜 67,000円 1,108円/㎡
2019年7月 低層 3DK 60㎡〜 77,000円 1,273円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,315円/㎡
2017年9月 低層 3DK 60㎡〜 70,000円 1,102円/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,181円/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 77,000円 1,212円/㎡
2017年4月 低層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,260円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 986円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。