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ライフステージ久里浜

神奈川県横須賀市久比里1丁目26 | 築29年 | 178戸

推定相場
ライフステージ久里浜
最新データ
2025年3月
売買103件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）を2.5%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,000〜96,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318
代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・81件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均1,743万円です。
2LDK
12件
1,755万
3LDK
81件
1,743万
4SLDK
4件
2,078万
4LDK
3件
2,405万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,755万 1,418万 2,005万
3LDK 81件 1,743万 1,222万 2,759万
4SLDK 4件 2,078万 2,047万 2,136万
4LDK 3件 2,405万 2,199万 2,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
22.7万/㎡
70件
6-10階
24.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市久比里1丁目26
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数178戸
専有面積55.09m² ～ 99.89m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
久里浜駅
JR横須賀線
徒歩13分

学区情報

小学校
横須賀市久里浜小学校
中学校
横須賀市久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフステージ久里浜 1997 178戸 28.8万 1,980万
ライフステージ久里浜B棟 1997 50戸 28.8万 1,980万
ライフステージ久里浜D棟 1997 36戸 26.7万 1,890万
イマイマンション 1979 6戸 9.8万 390万
太陽ハイツ 1972 14戸 12.0万 368万
光建ハイムブリリアンス久里浜 1990 26戸 29.0万 1,460万
ウエストコート久里浜 1997 51戸 44.2万 3,180万
ビッグヴァンクオス久里浜 2002 92戸 40.8万 3,280万
カーム壱番館 1990 - - -
久里浜ホワイトハウス 1972 40戸 6.8万 250万
久里浜パークホームズ 1989 24戸 43.8万 2,799万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
96件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 20.9万 23.7万 23.4万 23.0万 28.6万 21.7万 41.9万 28.8万
2LDK - - 22.3万 - 30.5万 28.2万 26.1万 -
4SLDK 16.2万 - - - - - - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 25.28万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.86万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.02万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.96万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.48万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.94万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.69万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 25.28万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.48万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.66万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,999万 29.06万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.66万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.66万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.96万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.65万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.93万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.53万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.35万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.06万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.8万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.51万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.33万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.51万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.71万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.76万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,549万 25.06万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.96万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.87万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.25万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.25万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.49万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.49万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.92万/㎡
2017年5月 低層 ー 60㎡〜 1,999万 32.34万/㎡
2017年4月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,580万 16.22万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.99万/㎡
2017年1月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,580万 16.22万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.58万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.42万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.52万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 29.11万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.42万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.01万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.59万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,667円。
3LDK
95,667円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,617円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,410円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,450円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。