エンブレム湘南不入斗２

神奈川県横須賀市不入斗町4丁目51-1 | 築25年 | 14戸

推定相場

エンブレム湘南不入斗２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.3万円/㎡

レンジ

32.6〜44.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318

代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,064万	1,792万	2,398万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

3件

4-7階

22.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市不入斗町4丁目51-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	66.81m² ～ 71.04m²
分譲会社	田端工業
施工会社	佐藤工業
管理会社	綜警ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

坂本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム湘南不入斗２	2001	14戸	32.9万	2,200万
サンビルディング	1983	16戸	10.0万	400万
プランヴェール横須賀汐入２号棟	1999	115戸	37.0万	3,080万
クリオ横須賀中央六番館	1999	39戸	35.6万	2,380万
ルナタウン横須賀汐入	2012	43戸	50.7万	3,650万
グランドムール湘南汐入	1992	24戸	15.3万	860万
不入斗ハイツ	1984	8戸	12.6万	680万
ヴァンハウス横須賀中央	1992	21戸	28.3万	470万
ベイスクエア横須賀	1993	-	42.2万	2,780万
ベイスクエアよこすか二番館	1993	24戸	18.0万	4,480万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	-	22.7万	22.5万	22.5万	29.9万	32.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.94万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.89万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.53万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.53万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.65万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.24万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.24万/㎡
2014年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,500万	21.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。