モアクレスト菊名
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7-1 | 築35年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・53件）で、平均3,633万円です。4SLDKが最も高く平均4,741万円、3LDKは平均3,633万円です。
3LDK
3,633万
53件
3SLDK
4,098万
6件
4LDK
4,242万
2件
4SLDK
4,741万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53件 | 3,633万 | 2,947万 | 4,541万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,098万 | 3,672万 | 4,626万 |
| 4LDK | 2件 | 4,242万 | 4,170万 | 4,314万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,741万 | 4,201万 | 5,795万 |
階数別の㎡単価
1-2階
54件
32.4万/㎡
3階以上
10件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 90.33m² ～ 163.35m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 松尾工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宝蔵院バス停駅
🚉
徒歩20分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩23分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
上寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984 | 14戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| コスモ鶴見白幡公園 | 1986 | 43戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| 東寺尾ハイツ | 1974 | 22戸 | 12.0万 | 390万 |
| シティコープ菊名グレイスコア | 1990 | 24戸 | 44.5万 | 3,190万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 3,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 27.6万 | 29.4万 | 26.3万 | 33.8万 | 41.0万 | 36.9万 | 34.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 35.3万 | - | - |
| 4SLDK | 24.4万 | 29.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.53万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,550万 | 34.82万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.39万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,190万 | 39.1万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,490万 | 33.42万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 4,350万 | 30.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 4,500万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,450万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,800万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,399万 | 31.49万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,399万 | 31.49万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4SLDK | 160㎡〜 | 3,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4SLDK | 160㎡〜 | 5,490万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4SLDK | 160㎡〜 | 3,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,590万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,499万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,590万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.48万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。