クリオ東寺尾壱番館
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目36-18 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には43,500円へ、33.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,192万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 1,192万 | 797万 | 1,984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.5万/㎡
3階以上
12件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目36-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 23.96m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
🚉
徒歩22分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 3,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８３ | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.1万 | 20.0万 | 37.1万 | 34.9万 | 27.3万 | - | 26.1万 | 27.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 930万 | 38.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額58,000円。1DKなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜57,000円
46,000円
1DK
57,000〜60,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。