STマンション（築35年・㎡単価30.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

35.2〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.783

代表面積 41.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目164-12
築年月	1991-07（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩10分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩14分

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弁天橋駅

JR鶴見線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

中学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
STマンション	1991	-	28.2万	1,180万
エスティーマンション	1991	8戸	-	-
マキシヴ鶴見	2016	30戸	-	-
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス	2024	47戸	91.3万	3,980万
ライオンズマンション鶴見本町通り	1992	65戸	64.0万	3,998万
センチュリー横濱鶴見	2011	35戸	77.2万	3,880万
プリマール鶴見	1991	25戸	49.3万	2,990万
アネックス鶴見	1980	19戸	40.0万	2,080万
クオス横浜鶴見プライムレジデンス	2008	27戸	69.7万	4,180万
サングレイス鶴見本町	1987	26戸	24.5万	480万
バージュアル横濱鶴見	2008	59戸	76.4万	1,650万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	中層	ー	40㎡〜	1,180万	28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,911円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,951円/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,911円/㎡
2018年11月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。