朝日シティパリオ鶴見岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目31-7 | 築32年 | 65戸

推定相場

朝日シティパリオ鶴見岸谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、13年間で77.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・34件）で、平均3,328万円です。3LDKが最も高く平均3,328万円、2SLDKは平均2,972万円です。

2LDK

17件

3,061万

2SLDK

9件

2,972万

3LDK

34件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,061万	2,500万	3,524万
2SLDK	9件	2,972万	2,500万	3,496万
3LDK	34件	3,328万	2,432万	4,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（49.3万円）と比べて1.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

49.3万/㎡

38件

6-10階

50.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目31-7
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	65戸
専有面積	54.61m² ～ 81.67m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	多田建設
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花月総持寺駅

京急本線

徒歩4分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

岸谷小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ鶴見岸谷	1994	65戸	54.6万	2,980万
ライオンズマンション鶴見花月園前	1994	114戸	59.6万	3,290万
光風台コーポ	1973	7戸	-	-
オリエンタルマンション	1980	34戸	-	-
鶴見岸谷ガーデンハウス	1997	31戸	42.8万	3,150万
スパシエソリデ横浜鶴見	2016	73戸	89.6万	2,100万
セレナハイム花月園	1998	22戸	56.1万	3,280万
プライム横浜岸谷	2024	117戸	99.0万	7,480万
クリオ鶴見八番館	2002	61戸	56.7万	3,290万
ノブレス鶴見花月総持寺	2025	43戸	-	-
クレストフォルム横浜鶴見	2003	164戸	76.6万	5,499万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	63.9万	56.7万	54.6万	54.6万
3LDK	54.8万	47.2万	58.3万	63.5万	-	57.6万	60.0万	69.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	56.1万	48.1万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.57万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,998万	69.2万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.14万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.57万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	48.12万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.81万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.19万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.81万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.49万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.16万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.16万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,998万	69.2万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.83万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,799万	63.5万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.5万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.81万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.07万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,800万	48.47万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	64.08万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.81万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.15万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.81万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.83万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.83万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.83万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.07万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	67.74万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.83万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,799万	63.5万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,899万	65.17万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,999万	66.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.81万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.93万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.56万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.83万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.69万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.69万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.74万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.11万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,350万	40.68万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.74万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.77万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.93万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,630万	45.52万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	32.02万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.26万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.26万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.02万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額121,500円。

3LDK

121,500円

118,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,916円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,029円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。