ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,388万	4,016万	4,731万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	1424戸
専有面積	68.65m² ～ 70.10m²
分譲会社	ナイス相鉄不動産近鉄不動産セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

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学区情報

小学校

市場小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヨコハマオールパークス第２街区エクセルコート	2011	1424戸	69.6万	4,780万
ヨコハマオールパークス第１街区コンフォートコート	2010	85戸	-	-
ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート	2011	145戸	63.3万	4,690万
クレストフォルム鶴見ウイングステージ	2001	80戸	64.5万	4,598万
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND	2010	1424戸	56.4万	3,870万
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン	2004	115戸	77.8万	5,480万
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア	1999	83戸	62.6万	3,980万
マキシヴ川崎ウエストデュエ	2023	28戸	-	-
コープ野村バードウッド鶴見４番館	1986	500戸	40.5万	3,800万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート	2011	143戸	-	-
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート	2011	161戸	56.7万	3,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
3LDK	55.1万	55.1万	71.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.63万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.55万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.07万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.07万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。