アークプラザ鶴見仲通
神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目62-3 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2021年は52.1万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,733万円です。3LDKが最も高く平均3,408万円、2DKは平均2,572万円です。
2DK
2,572万
2件
2LDK
2,733万
4件
3LDK
3,408万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,572万 | 2,508万 | 2,635万 |
| 2LDK | 4件 | 2,733万 | 2,508万 | 2,951万 |
| 3LDK | 3件 | 3,408万 | 3,408万 | 3,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて12.7万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
36.4万/㎡
4-7階
5件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目62-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 61.00m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996 | 18戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000 | 40戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| ニッコーハイツ鶴見本町 | 1979 | 27戸 | 43.2万 | 1,780万 |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.9万 | - | 52.1万 |
| 2LDK | 36.0万 | 36.0万 | 45.3万 | 47.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。