アネックス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目54-2 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2021年は32.3万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
43.1〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 52.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,724万円です。3DKが最も高く平均1,724万円、3LDKは平均1,715万円です。
3DK
1,724万
4件
3LDK
1,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,724万 | 1,388万 | 2,036万 |
| 3LDK | 2件 | 1,715万 | 1,653万 | 1,777万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28.5万/㎡
3階以上
2件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目54-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 53.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
鶴見小野駅
JR鶴見線
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徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| STマンション | 1991 | - | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997 | 21戸 | - | - |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| サングレイス鶴見本町 | 1987 | 26戸 | 24.5万 | 480万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.9万 | - | 27.7万 | 24.6万 |
| 3LDK | 25.0万 | 24.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。